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Agence Villas Trident Graveson - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Laudun

FNI*
85 m²
475 m²
Laudun Gard
  • littoral bd rvb72 406
  • littoral rdc bd rvb72 180
  • littoral etage bd rvb72 178

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Découvrez votre villa avec beaucoup de charme composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour-salle à manger avec sa cuisine ouverte ouvrant sur une future terrasse exposée plein sud. A l'étage, découvrez l'espace nuit avec ses 3 chambre avec placard, salle de bains équiper de douche ou baignoire au choix et WC suspendu. Un grand garage de 15m², vous permettant d’imaginer un espace cellier. Le tout sur un terrain de 475m². Offrez-vous cette maison sur mesure au prestations de qualité répondant au normes de la RT2012 qui s’adaptera à toutes vos envies. Ce projet de construction de 190744€ (comprenant, terrain, frais de notaire et dommage ouvrage) comprend la construction d'une maison du modèle LITTORAL avec un contrat de construction sur un terrain de 475 m² au prix de 79900 € HFN (prix du terrain compris dans le coût du projet), vendu séparément de la maison par un lotisseur ou un particulier, sous réserve de disponibilité.
Laudun petit village du Gard non loins des axes autoroutiers.
La commune, qui atteint les bords du Rhône (à L'Ardoise), s'étale jusqu'au plateau du Camp de César, qui donne vue sur les deux villages de Laudun et de L'Ardoise, ainsi que sur le Rhône et plus loin encore, sur le mont Ventoux.
L'histoire de Laudun commence après l'abandon de l'oppidum à la fin du vie siècle ap. J.-C. Les premiers vestiges du Moyen Age (xie – xiie siècles) se découvrent sur la colline Sainte-Foy où demeurent des pans de murs du château féodal. Le bourg s'est ensuite développé vers la plaine avec une deuxième série de fortifications contre lesquelles s'éleva l'église gothique Notre-Dame-la-Neuve (première moitié du xive siècle). Laudun, riche commune, était une possession des seigneurs de Laudun. Des moulins installés le long de la Tave témoignent de l'activité économique liée à cette rivière. Toutefois, le bourg a tiré essentiellement sa richesse et sa renommée de la culture de la vigne.

Laudun, ancien vicus gallo-romain, faisait partie de la viguerie de Bagnols et du diocèse d'Uzès, doyenné de Bagnols2. C'était, au Moyen Âge, une des petites villes les plus considérables que le diocèse d'Uzès possédât sur les bords du Rhône2. À une époque où la sénéchaussée était appauvrie et dépeuplée par toutes sortes de fléaux, en 1384, on y comptait encore 52 feux2. Le plateau dit de Saint-Pierre de Castres, qu'on croit avoir été l'emplacement d'un ancien camp romain, est situé en partie dans la commune de Laudun et en partie dans celle de Tresques2. On y a trouvé de tout temps, en assez grande quantité, des inscriptions, des armures, des ustensiles, etc. Un seigneur de Laudun, François, échanson du Dauphin qui devint plus tard Louis XI, reçut en 1437 le roi Charles VII de France dans son château de Laudun.

Tél. : 04 32 60 60 90

Plan maison LITTORAL Génoise

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 79 900,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 108 447,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 150 677,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 37 669,40 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 798,17 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 787,18 € pendant 15 ans. puis 473,27 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.75%

Coût total 47 807,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 198 484,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 10,99 € pendant 15 ans. puis 324,90 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 3 296,80 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 40 966,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 22/10/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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