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et garanties constructeur incluses
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Agence Villas Trident Graveson - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Althen Des Paluds

FNI*
88 m²
361 m²
Althen Des Paluds Vaucluse
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Maison neuve à construire à Althen-Des-Paluds, sur un terrain de 361 m², l'agence Villas Trident de Graveson, constructeur de maison individuelle depuis plus de 20 ans, vous propose son modèle Occitane de 88 m². Idéal pour un premier achat, pour un jeune couple désireux de devenir propriétaire. Cette villa de plain-pied répond aux exigences thermiques de la norme RT 2012. Elle est composée de 3 chambres, une salle de bain avec baignoire ou douche, WC séparé. Cuisine ouverte sur le séjour. La maison est équipée d'un système de chauffage par chaudière à condensation et l'électroménager sera fourni. Prix 241 700€ comprenant la maison, le terrain, les frais de notaire et les assurances constructeur obligatoires. Villas Trident, constructeur de maisons individuelles depuis 1984.
La commune d'Althen-Des-Paluds est située à mi-chemin entre Avignon, préfecture du département et Carpentras, l'une des deux sous-préfectures avec Apt. La commune est reliée à ces deux villes par la route départementale 942.

Les routes départementales 16 et 32 traversent la commune.

Tél. : 04 32 60 60 90

Plan maison OCCITANE Génoise

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 130 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 101 300,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 138 780,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 92 520,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 917,04 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 890,06 € pendant 15 ans. puis 119,06 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.97%

Coût total 35 718,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 174 498,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 26,98 € pendant 15 ans. puis 797,98 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 8 094,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 100 614,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 23/04/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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