PORTE OUVERTE MAISON VILLAS TRIDENT : Visite privée 25, 26 et 27 septembre Villas Trident France
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Agence Villas Trident Graveson - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Sarrians

FNI*
100 m²
584 m²
Sarrians Vaucluse
  • marine 5

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La commune est dans la plaine, au sud du mont Ventoux, à l'ouest des monts de Vaucluse, à l'est du Rhône et au nord de la Durance, entre Avignon, Carpentras et Orange.

Voies de communications et transports
Voies routières
Le bourg de Sarrians est situé à environ 15 km au sud-est d'Orange et à 8 km au nord-ouest de Carpentras par la route départementale 950. Les routes départementales 21, 31, 52, 55 et 221 passent elles aussi sur la commune.

Transports en commun
Transport en Provence-Alpes-Côte d'Azur
La voie de chemin de fer a été fermée. Elle est aujourd'hui remplacée par la Via venaissia, une véloroute qui joint Jonquières à Sarrians. Elle sera prolongée à l'Ouest vers Orange et à l'est vers Carpentras.

L'autoroute la plus proche est l'autoroute A7. La gare la plus proche est celle de Carpentras et la gare TGV la plus proche est la gare d'Avignon TGV.

Communes limitrophes
Rose des vents Jonquières Vacqueyras Beaumes-de-Venise Rose des vents
Courthézon N Aubignan
O Sarrians E
S
Bédarrides Monteux Loriol-du-Comtat
Relief et géologie
La commune a son territoire situé dans la plaine alluvionnaire du Comtat Venaissin.

Sismicité
Les cantons de Bonnieux, Apt, Cadenet, Cavaillon et Pertuis sont classés en zone Ib (risque faible). Tous les autres cantons du département de Vaucluse sont classés en zone Ia (risque très faible). Ce zonage correspond à une sismicité ne se traduisant qu'exceptionnellement par la destruction de bâtiments2.

Hydrographie et les eaux souterraines
L'Ouvèze délimite une partie de la commune, qui est aussi traversée par le canal de Carpentras et a sur son territoire dix vallats (torrents à sec) qui servent de déversoirs lors des gros orages3.

Cours d'eau sur la commune ou à son aval4 :

rivière l'Ouvèze,
rivière la Grande Levade,
rivière le Brégoux,
rivière le Seyrel,
ruisseau le long nallat,
mayre de payan.

Tél. : 04 32 60 60 90

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Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 120 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 137 800,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 154 680,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 103 120,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 022,10 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 992,02 € pendant 15 ans. puis 132,69 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.96%

Coût total 39 806,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 194 486,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 30,08 € pendant 15 ans. puis 889,41 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 9 023,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 112 143,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 27/09/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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