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Construction maison + terrain - Maillane

FNI*
85 m²
440 m²
Maillane Bouches du Rhône
  • littoral 84

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Villas Trident, votre constructeur depuis plus de 40 ans dans le Sud Est de la France, vous propose ce superbe projet de construction de maison traditionnelle 100% personnalisable. De superbes prestations et équipements vous seront proposés, enduit gratte fin, volets roulants, chauffage en gaz de ville ou autre sur demande ( pompe à chaleur , électrique...), carrelage 45 cm par 45 cm , double vitrage PVC ( ou aluminium en supplément ) , salle de bain équipée avec baignoire acrylique 170/70 cm, wc suspendu, meuble suspendu avec miroir et point lumineux, faïence salle de bain et wc... Gammes contemporaine ou traditionnelle, nous vous ferons un projet 100% à votre image, en fonction de votre projet et de votre budget! Un plan de financement avec notre courtier partenaire vous sera proposé pour vous trouver la meilleure solution de financement. Vous êtes en CDI et vous rêvez de devenir propriétaire ? Contactez nous, on se déplace chez vous , c'est 100% gratuit et sans engagement.
Maillane se situe dans la vallée du Rhône, à une quinzaine de kilomètres à l'est du fleuve alors que la Durance passe au nord, au sud d'Avignon. Par sa position géographique, les sols maillanais ne subissent quasiment pas de sécheresse en été.


Le mistral
Le mistral souffle violemment du nord ou du nord-ouest, particulièrement en hiver et au printemps. Il est ressenti fortement 100 jours par an en moyenne et faiblement 83 jours, ce qui ne laisse que 182 jours sans vent par an3. Le mois de février est généralement le plus venté de l'année.

On distingue deux types de mistral : le « mistral blanc », qui dégage le ciel en totalité et accentue la luminosité, et le « mistral noir », plus rare, qui s'accompagne de pluie.

Histoire de Maillane
Faits historiques
À deux pas de Saint-Rémy-de-Provence et de Tarascon, Maillane est un petit village tranquille posé au cœur de magnifiques paysages : collines d'oliviers et de cyprès, longues routes plates bordées de platanes, vergers et cigales, petites placettes ombragées, volets de bois bleu ou vert décolorés par le soleil... villages endormis à l'heure de la sieste et joyeux à l'heure de l'apéritif et du pastis... vous êtes ici dans la Provence « carte postale », la belle Provence des Alpilles.

En visitant le village, vous découvrirez un joli village typique du midi, de belles maisons de pierre, des portes anciennes, de jolies fenêtres fleuries, des petites ruelles étroites. Vous partirez pas à pas sur les traces du poète Frédéric Mistral (prix Nobel de littérature en 1904), chaque maison semblant témoigner de la vie de Mistral ; tout d'abord la maison de sa naissance : le mas du Juge, puis la maison du Lézard surmontée d'un cadran solaire où il vécut avec sa mère et bien sûr la maison qu'il fit construire à son mariage et où il finit ses jours en 1914 (devenue depuis musée Frédéric-Mistral). Puis enfin sa dernière demeure éternelle, au cimetière où il repose sous la réplique du mausolée de la reine Jeanne qu'il fit édifier de son vivant.

Tél. : 04 32 60 60 90

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 167 800,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 142 800,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 266 600,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 44 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 350,08 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 337,25 € pendant 10 ans. puis 1 031,69 € pendant 12 ans. puis 1 350,08 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.67%

Coût total 91 036,24 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 357 636,24 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 12,83 € pendant 10 ans. puis 318,39 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 387,76 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 47 387,76 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 26/11/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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