Faire construire sa première maison n’est pas une mince affaire, surtout quand il s’agit de son premier achat dans l’immobilier ! Et ce n’est pas évident de déceler le vrai du faux avec toutes les informations que l’on peut croiser de part et d’autre, donc à travers ces quelques conseils nous allons tâcher de vous faire part de notre expérience en matière de construction et notamment quand il s’agit d’une première construction.
Quel financement ?
La première chose à savoir sera votre budget, pour ce faire, rien de mieux qu’un bon accompagnement. Vous pouvez déjà consulter votre banquier pour lui parler de votre projet ou bien se rendre chez un courtier, qui par sa fonction dispose de taux relativement intéressant auprès de plusieurs banques. Votre constructeur Villas Trident peut vous aiguiller dans cette démarche.
Votre budget sera calculé en fonction de votre capacité d’endettement sur une plus ou moins longue durée accompagnée de l’apport que vous souhaitez investir dans votre projet
Les conditions de prêt
Bien évidemment, pour qu’une banque puisse vous suivre dans votre projet, il sera nécessaire de lui présenter des garanties. Cela passe par une gestion sérieuse de vos comptes ce qui implique l’absence de découvert, un CDI sera également plus rassurant pour votre banquier. D’autres critères entrent en jeux
Comme le reste à vivre c’est-à-dire l’argent qu’il vous restera une fois votre mensualité remboursée ! Un apport est vivement recommandé également
Pensez aux aides !
L’état français a mis en place depuis quelques années une politique visant à faciliter l’accession à la propriété. Notamment le prêt à taux 0%, c’est une partie de votre crédit qui sera gratuite ! Bien entendu, il sera soumis à condition de ressources, localisation géographique… D’autres moyens peuvent également être intéressant tel que les prêt Action-logement et même l’épargne-logement qui feront office d’apport !
Où faire construire ?
Dans notre région les prix de l’immobilier atteignent bien souvent des sommets ! Certes, cela complique l’investissement mais cela le rend aussi plus sûre ! Mais rassurez-vous, il existe encore quelques endroits qui reste bien moins onéreux tout en gardant une qualité de vie agréable, rapprochez vous d’une de vos agences Villas Trident et de leurs conseillers pour profitez de leurs connaissances de la région !
Terrain en lotissement ou diffus ?
Quel avantage au lotissement ?
L’avantage principale du lotissement c’est dans un premier temps, l’assurance de la constructibilité ainsi que de la viabilisation de votre terrain ce qui diminue grandement les coûts, les lotissements sont en revanche soumis à quelques conditions en plus du PLU en vigueur afin de garantir une cohérence architecturale du projet dans sa globalité.
Quel avantage en diffus ?
Le terrain dit « diffus » sera globalement un terrain vendu par un autres particulier, dans ce cas, vous serez soumis à moins de contrainte en termes de règlementation si ce n’est le PLU, cependant ce type de terrain demande de la vigilance concernant les viabilisions et les démarches qui représentent bien souvent des mauvaises surprises !
Quelle implantation ?
Depuis le 1er janvier 2022, toutes les maisons sont soumises à la RE2020 qui est la dernière règlementation en vigueur, elle fait suite à la RT2012. Cette norme impose que votre maison soit la plus respectueuse possible pour la planète, cela passe par une consommation maitrisée et donc une orientation optimale ! Votre maison devra donc être orienté vers le sud !
Quelle maison choisir ?
La première chose à déterminer, ce sont vos besoins, en nombre de chambre, en superficie, salle de bain… Après il suffira d’ajuster vos envies en fonction de vos besoins et de votre budget ! Il est important de se sentir bien dans votre maison ! Votre constructeur Villas Trident possède une large gamme de maison qui s’adapterons à vos besoins et à votre budget !
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